Confirmamos si tu edificio tiene cemento aluminoso con una cata de laboratorio y un informe firmado por técnico colegiado. Con fecha y sin medias tintas.
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La aluminosis afecta sobre todo a edificios de Barcelona levantados entre 1950 y 1975. Con el tiempo y la humedad, el hormigón de las viguetas se transforma químicamente y pierde resistencia. No se ve a simple vista, no avisa, y el año de construcción solo indica riesgo: la única forma de saberlo con certeza es extraer una muestra y analizarla en laboratorio.
Es la prueba que pide un comprador prudente, la que exige el banco cuando duda de la tasación y la primera que encarga una comunidad cuando la ITE detecta viguetas sospechosas.
Llevamos más de 1.000 tests. Tu forjado no nos va a sorprender.
Un técnico va al inmueble (en 48 h), inspecciona la estructura, localiza el nervio de la vigueta con herramientas de detección y extrae una muestra sin dañar el forjado, recogida inalterada para el laboratorio.
Hacemos pruebas químicas y geométricas en el momento, y la muestra viaja a un laboratorio homologado que determina su composición y el grado de transformación del cemento.
Recibes el resultado interpretado en un informe firmado por técnico colegiado: qué material hay, en qué estado está y qué conviene hacer. Válido para compraventa, comunidad o banco.
Los 245 € + IVA incluyen los honorarios del técnico, la extracción de la muestra, los ensayos químicos y geométricos a pie de obra, el análisis en laboratorio homologado y la redacción del informe firmado. Desplazamiento incluido en Barcelona y área metropolitana.
Un matiz que nos diferencia: el papel del laboratorio, por sí solo, no dice nada del estado del inmueble. Por eso nuestro test entrega siempre las dos piezas — el acta de resultados del laboratorio y el informe técnico que lo interpreta, firmado por colegiado. Es la diferencia entre un dato y un diagnóstico.
La diferencia entre un dato y un diagnóstico.
Desde 2004 hemos estudiado más de 4.000 casos de posible aluminosis y ejecutado más de 1.000 tests con laboratorio por toda el área de Barcelona. El resultado de la serie: en 2 de cada 3 tests no aparece cemento aluminoso — el susto se disuelve con datos. Y cuando aparece (un 35 % de los casos), se detecta a tiempo, con grado y plan de acción.
Esa base de datos propia nos permite afinar el riesgo por zona, año y tipología antes incluso de ir — y es la que alimenta nuestra pericial de devaluación por aluminosis y el plan de técnico de cabecera.
Cata, análisis de laboratorio e informe firmado por técnico colegiado. Sin sorpresas ni letra pequeña.
Cada municipio del área metropolitana se construyó a su manera y en su década. Estas páginas explican qué se levantó en cada uno, en qué barrios y qué hemos encontrado nosotros allí.
El precio y el plazo son los mismos en toda el área metropolitana: 245 € + IVA, desplazamiento incluido, informe en 7 días.
Es la degradación del hormigón fabricado con cemento aluminoso, muy usado en Barcelona entre 1950 y 1975. Con el tiempo y la humedad, el material pierde resistencia y puede comprometer las viguetas del forjado. Tienes la explicación completa en nuestra guía de la aluminosis.
Porque fraguaba mucho más rápido que el portland: en plena posguerra y boom constructivo, las viguetas prefabricadas con cemento aluminoso permitían construir a toda velocidad. El problema apareció décadas después.
Desde 245 € + IVA para una muestra, incluyendo visita, extracción, ensayos in situ, laboratorio homologado e informe firmado. Cada muestra adicional son 95 €. Sin desplazamiento aparte en el área de Barcelona.
Sí. Primera visita en 48 h e informe firmado en 7 días como máximo. Con servicio urgente, 48–72 h. Lo ponemos por escrito en el presupuesto.
Primero: no cunda el pánico — un tercio de nuestros tests dan positivo y la mayoría de esos edificios siguen funcionando con control. El informe indica el grado y el siguiente paso razonable: seguimiento periódico, más catas o refuerzo. Podemos acompañarte con el técnico de cabecera.
Sí, pero el comprador y su banco querrán saber en qué estado está. Un informe técnico que documente el diagnóstico da seguridad a ambas partes — y nuestra pericial de devaluación pone número justo al precio.
Salgamos de dudas con una cata y un informe firmado. Te lo agendamos esta misma semana.
Tres datos y seguimos la conversación en tu WhatsApp — te responde nuestro equipo técnico.