Un arquitecto técnico revisa la vivienda y el edificio antes de que compres: estructura, instalaciones, humedades y —si la finca es de 1950–1975— el test de aluminosis que nadie más te va a hacer.
¿Prefieres hablar? Llámanos
Comprar un piso antiguo en Barcelona sin revisión técnica es firmar a ciegas: grietas tapadas, instalaciones fuera de norma, humedades pintadas la semana anterior… y el gran invisible: el estado del forjado.
Nuestra inspección combina la revisión de la vivienda con la lectura del edificio: año, tipología, patologías típicas de la zona y, cuando toca, cata de aluminosis. Es la diferencia entre nosotros y un inspector generalista.
Somos los únicos que miran también el forjado.
Revisamos vivienda y zonas comunes: estructura, albañilería, instalaciones, humedades, carpinterías.
Año, sistema constructivo y patologías esperables. Si es finca 1950–1975, proponemos cata de aluminosis.
Documento claro con fotos: qué está bien, qué vigilar y qué negociar en el precio.
Instalación eléctrica de dos hilos sin toma de tierra. Bajantes de fibrocemento al final de su vida. Humedades de cubierta «recién pintadas». Grietas de asentamiento maquilladas. Carpinterías que no cierran y aluminosis de la que nadie habló en la visita comercial. Ninguno de estos problemas es necesariamente motivo para no comprar — todos son motivo para pagar lo justo.
Ahí está el valor real del informe: convierte impresiones en partidas con coste estimado. Con él en la mano puedes pedir una rebaja argumentada, exigir reparaciones antes de firmar o, en el peor caso, retirarte a tiempo. Nuestros clientes suelen recuperar el coste de la inspección en la primera conversación con el vendedor.
Se negocia con partidas, no con sensaciones.
Estructura visible, fisuras y grietas, humedades, instalaciones (eléctrica, agua, gas), carpinterías, zonas comunes y cubierta si es accesible. Y el contexto del edificio: año, tipología y patologías frecuentes.
Depende de la superficie y de si incluye cata de aluminosis. Pide presupuesto cerrado por WhatsApp indicando dirección y superficie: respondemos en el día.
Visita en 48–72 h desde el encargo e informe en pocos días. Si tienes arras a la vista, dínoslo y priorizamos.
Nota simple, ITE del edificio (si tiene más de 45 años), actas de comunidad recientes y certificados de instalaciones. Te ayudamos a leerlos: forman parte de la inspección.
Pásanos la dirección y la superficie y te damos precio cerrado hoy.
Tres datos y seguimos la conversación en tu WhatsApp — te responde nuestro equipo técnico.