Comprobamos si tu edificio de Sant Andreu de la Barca tiene cemento aluminoso con una cata, un laboratorio homologado y un informe firmado por técnico colegiado. Precio cerrado y fecha por escrito.
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Sant Andreu de la Barca es el caso más extremo de crecimiento rápido de esta lista: pasó de menos de 900 habitantes en 1950 a más de 13.000 en 1981. Multiplicó su población por más de ocho en dos décadas.
Aquello se construyó a remolque de la industria que se implantaba en el municipio —metalurgia, química, materiales de construcción— y en promociones aisladas levantadas muy deprisa. Prácticamente todo el parque «antiguo» de la ciudad es de 1965-1980, justo la ventana en la que el cemento aluminoso estaba en su apogeo.
Los barrios que concentran ese parque son Can Salvi, Can Llopard, Prats, Can Canals y la Colònia de Palau. Si tu edificio está en uno de ellos y se levantó entre 1950 y 1975, el test no es una precaución exagerada: es la comprobación básica que nadie hizo en su momento.
Casi todo el parque antiguo, de los mismos veinte años.
No hay datos publicados del parque de Sant Andreu de la Barca por año de construcción con el detalle suficiente, pero la historia del municipio los suple de sobra: casi todo lo que hoy se considera edificación «antigua» aquí se levantó entre 1965 y 1980, justo cuando el cemento aluminoso estaba en su apogeo.
Nosotros hemos ejecutado más de 67 encargos en Sant Andreu de la Barca —tests de aluminosis, ITE, periciales, obra— así que conocemos las tipologías del municipio y sus vicios habituales. En el conjunto de nuestra serie, dos de cada tres tests dan negativo: la sospecha por el año de construcción se disuelve más veces de las que se confirma. Pero el tercio restante existe, y sus propietarios no lo sabían.
Un técnico se desplaza a Sant Andreu de la Barca, inspecciona la estructura, localiza el nervio de la vigueta y extrae la muestra sin dañar el forjado. El desplazamiento está incluido en el precio.
Ensayos químicos y geométricos in situ, y análisis en laboratorio para determinar la composición del cemento y su grado de transformación.
Diagnóstico firmado por arquitecto técnico colegiado, válido ante compradores, bancos, comunidad y administración.
Visita, extracción, ensayos, laboratorio homologado e informe firmado. Desplazamiento incluido.
L'Hospitalet de Llobregat · Badalona · Santa Coloma de Gramenet · Terrassa · Cornellà de Llobregat · Castelldefels · Barcelona ciudad. Y si tu municipio no está en la lista, pregúntanos igual: cubrimos toda el área metropolitana.
Los construidos entre 1950 y 1975 con vigueta prefabricada, especialmente en Can Salvi y el resto de barrios que crecieron en esos años. Dentro del edificio, las zonas húmedas: cubiertas, baños, cocinas, galerías y voladizos.
No. Los 245 € + IVA incluyen el desplazamiento a Sant Andreu de la Barca y a toda el área metropolitana de Barcelona, la extracción, los ensayos, el laboratorio homologado y el informe firmado.
Visita en 48 h desde el encargo e informe firmado en 7 días como máximo, con el plazo por escrito en el presupuesto. Si hay unas arras de por medio, dínoslo y priorizamos.
Trabajamos Sant Andreu de la Barca todas las semanas, así que la visita entra en la agenda en 48 h desde que nos lo encargas — a veces antes si coincide con otra salida a la zona. El desplazamiento no se cobra aparte.
No es una condena: un tercio de nuestros tests da positivo y la mayoría de esos edificios siguen funcionando con control. El informe indica el grado y el siguiente paso razonable — seguimiento, más catas o refuerzo. Podemos acompañarte con el técnico de cabecera y cuantificar el efecto sobre el precio con la pericial de devaluación.
Salgamos de dudas con una cata y un informe firmado. Te lo agendamos esta misma semana.
Tres datos y seguimos la conversación en tu WhatsApp — te responde nuestro equipo técnico.