Si tu edificio tiene más de 45 años, la ITE es obligatoria en Cataluña. La hacemos con calma, te explicamos el resultado en cristiano y tramitamos el certificado de aptitud.
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La ITE (Inspección Técnica de los Edificios) es obligatoria en Cataluña para todos los edificios de viviendas de más de 45 años, según el Decreto 67/2015. Es una inspección visual hecha por técnico competente: se revisa el edificio completo, se califican las deficiencias y, con el informe presentado, la Generalitat emite el certificado de aptitud, que se renueva cada 10 años.
Las deficiencias se califican en cuatro grados — muy graves (afectan a la estabilidad y suponen peligro para las personas), graves, leves o sin deficiencias — y de esa calificación salen los plazos de actuación. Tener el certificado al día no es solo evitar sanciones: lo piden en ventas, en ayudas a la rehabilitación y en el Libro del Edificio.
Bien hecha, la ITE no es un trámite-castigo: es la foto real del edificio que permite planificar el mantenimiento antes de que las cosas se encarezcan. Llevamos más de 100 ITE ejecutadas — sabemos qué buscar y cómo explicarlo a la comunidad.
Visitamos el edificio completo: fachadas, cubierta, estructura, instalaciones y zonas comunes.
Redactamos el informe oficial con las deficiencias calificadas y el programa de actuación.
Lo tramitamos ante la Generalitat y acompañamos a la comunidad en los siguientes pasos.
Muchas ITE de fincas de los 60 destapan sospechas de cemento aluminoso — y ahí la mayoría de técnicos se despiden. Nosotros somos especialistas: podemos hacer la cata, cuantificar el problema y montar el plan de seguimiento en el mismo despacho.
Una ITE con nosotros incluye criterio, no solo formulario.
ITE + aluminosis: mismo despacho, cero peloteo.
Cuando el edificio de viviendas cumple 45 años, y después cada 10 años. Sin certificado de aptitud vigente puede haber sanciones y problemas en ventas y ayudas.
Depende del número de viviendas y de la complejidad del edificio. Pide presupuesto cerrado indicando dirección y número de entidades: respondemos en el día.
Se establecen plazos para subsanarlas y, si hay riesgo, medidas cautelares inmediatas. Te acompañamos en la priorización: no todo es urgente ni todo es caro.
La inspección y el informe, pocos días; la emisión del certificado depende de la administración. Nos encargamos del seguimiento del expediente.
Dinos dirección y número de viviendas y te pasamos presupuesto de ITE hoy mismo.
Tres datos y seguimos la conversación en tu WhatsApp — te responde nuestro equipo técnico.