Test de aluminosis
en Sabadell
Comprobamos si tu edificio de Sabadell tiene cemento aluminoso con una cata, un laboratorio homologado y una nota técnica firmada por técnico colegiado. Precio cerrado y fecha por escrito.
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Cómo se construyó Sabadell
Sabadell creció con su industria textil y con la inmigración que la sostenía, y lo hizo de dos maneras: autoconstrucción periférica en barrios como Torre-romeu o Ca n'Oriac, y polígonos de bloques levantados en serie.
Más de la mitad del parque de la ciudad se construyó entre 1951 y 1980. Es el mismo perfil que en el resto del área metropolitana, con una diferencia: aquí muchas promociones fueron pequeñas y de promotor local, así que el sistema constructivo cambia de una calle a otra.
Los barrios que concentran ese parque son Ca n'Oriac, Torre-romeu, Can Puiggener, La Creu de Barberà, Can Rull i Merinals. Si tu edificio está en uno de ellos y se levantó entre 1950 y 1975, el test no es una precaución exagerada: es la comprobación básica que nadie hizo en su momento. Y si primero quieres entender la patología, empieza por la guía de la aluminosis: qué es, cómo se detecta y qué hacer según el resultado.
55 % del parque de la ciudad, en los años de riesgo.
El parque de vivienda de Sabadell
Según el censo de población y viviendas, en Sabadell se construyeron alrededor de 45.200 viviendas entre 1951 y 1980, aproximadamente el 55 % de todo el parque de la ciudad. Esa es, exactamente, la ventana en la que se usó cemento aluminoso en las viguetas prefabricadas.
Nosotros hemos ejecutado más de 34 encargos en Sabadell —tests de aluminosis, ITE, periciales, obra— así que conocemos las tipologías del municipio y sus vicios habituales. En el conjunto de nuestra serie, dos de cada tres tests dan negativo: la sospecha por el año de construcción se disuelve más veces de las que se confirma. Pero el tercio restante existe, y sus propietarios no lo sabían.
El test de aluminosis en Sabadell, paso a paso
Visita en 48 h
Un técnico se desplaza a Sabadell, inspecciona la estructura, localiza el nervio de la vigueta y extrae la muestra sin dañar el forjado. El desplazamiento está incluido en el precio.
Laboratorio homologado
Ensayos químicos y geométricos in situ, y análisis en laboratorio para determinar la composición del cemento y su grado de transformación.
Informe firmado
Diagnóstico firmado por arquitecto técnico colegiado, válido ante compradores, bancos, comunidad y administración.
Qué hay disponible en Sabadell
Para rehabilitar, en Sabadell aplica: Oficina de rehabilitació de VIMUSA, la empresa municipal de vivienda, en coordinación con el CATEB y el Col·legi d'Administradors de Finques.
Casi todos estos programas piden documentación técnica previa —y varios, la ITE favorable— así que el orden inteligente es: diagnóstico primero, papeles después, obra al final. Si quieres, te decimos en qué punto está tu finca antes de que la comunidad vote nada.
Precio cerrado, plazo garantizado
Test de aluminosis en Sabadell
Visita, extracción, ensayos, laboratorio homologado y nota técnica firmada. Desplazamiento incluido.
| Test de aluminosis1 muestra · acta del laboratorio y nota técnica firmada · con pago en el momento de la visita, nota técnica preliminar el mismo día | 245 € |
|---|---|
| Muestra adicionalpor cada punto extra · 2 muestras 355 € · 3 muestras 465 € | +110 € |
| Plan de prospeccionesedificio o comunidad · varias catas y plan de zonas a estudiar | desde 890 € |
| Ensayos avanzadosdifracción de rayos X, carbonatación y porosidad · si el ensayo no concluye | +240 € |
| Urgentenota técnica en 48-72 h garantizada | +150 € |
| Con inspección previa a la compratest + revisión completa del piso en la misma visita | 695 € |
También trabajamos en
L'Hospitalet de Llobregat · Badalona · Santa Coloma de Gramenet · Terrassa · Cornellà de Llobregat · Castelldefels · Sant Andreu de la Barca · Esplugues de Llobregat · Sant Boi de Llobregat · Viladecans · Sant Cugat del Vallès · Sant Joan Despí · Sant Feliu de Llobregat · Mataró · Gavà · El Prat de Llobregat · Barcelona ciudad. Y si tu municipio no está en la lista, pregúntanos igual: cubrimos toda el área metropolitana.
Lo que más nos preguntáis
¿Qué edificios de Sabadell tienen más riesgo?
Los construidos entre 1950 y 1975 con vigueta prefabricada, especialmente en Ca n'Oriac y el resto de barrios que crecieron en esos años. Dentro del edificio, las zonas húmedas: cubiertas, baños, cocinas, galerías y voladizos.
¿Cobráis desplazamiento hasta Sabadell?
No. Los 245 € + IVA incluyen el desplazamiento a Sabadell y a toda el área metropolitana de Barcelona, la extracción, los ensayos, el laboratorio homologado y la nota técnica firmada.
¿Cuánto tardáis en darme el resultado?
Visita en 48 h desde el encargo y nota técnica firmada en 7 días como máximo, con el plazo por escrito en el presupuesto. Si hay unas arras de por medio, dínoslo y priorizamos.
¿Cuánto tarda un técnico en llegar a Sabadell?
Trabajamos Sabadell todas las semanas, así que la visita entra en la agenda en 48 h desde que nos lo encargas — a veces antes si coincide con otra salida a la zona. El desplazamiento no se cobra aparte.
¿Y si sale positivo?
No es una condena: un tercio de nuestros tests da positivo y la mayoría de esos edificios siguen funcionando con control. La nota técnica indica el grado y el siguiente paso razonable — seguimiento, más catas o refuerzo. Podemos acompañarte con el técnico de cabecera y cuantificar el efecto sobre el precio con la pericial de devaluación.
¿Tu edificio de Sabadell es de los años 60 o 70?
Salgamos de dudas con una cata y una nota técnica firmada. Te lo agendamos esta misma semana.