Mira el pis per dins abans de signar
Un arquitecte tècnic revisa l'habitatge i l'edifici abans que compris: estructura, instal·lacions, humitats i —si la finca és del 1950–1975— el test d'aluminosi que ningú més et farà.
Prefereixes parlar? Truca'ns
La reforma es pressuposta; el sostre, no
Comprar un pis antic a Barcelona sense revisió tècnica és signar a cegues: esquerdes tapades, instal·lacions fora de norma, humitats pintades la setmana anterior… i el gran invisible: l'estat del sostre.
La nostra inspecció combina la revisió de l'habitatge amb la lectura de l'edifici: any, tipologia, patologies típiques de la zona i, quan toca, cala d'aluminosi. És la diferència entre nosaltres i un inspector generalista.
Som els únics que miren també el sostre.
Com funciona
Visita tècnica
Revisem habitatge i zones comunes: estructura, obra, instal·lacions, humitats, fusteries.
Anàlisi de l'edifici
Any, sistema constructiu i patologies esperables. Si és finca 1950–1975, proposem cala d'aluminosi.
Informe precompra
Document clar amb fotos: què està bé, què cal vigilar i què negociar en el preu.
El pis de Barcelona té els seus clàssics
Instal·lació elèctrica de dos fils sense presa de terra. Baixants de fibrociment al final de la seva vida. Humitats de coberta «acabades de pintar». Esquerdes maquillades. I aluminosi de la qual ningú va parlar a la visita comercial. Cap d'aquests problemes és necessàriament motiu per no comprar — tots són motiu per pagar el que toca.
L'informe converteix impressions en partides amb cost estimat: amb ell a la mà pots demanar una rebaixa argumentada, exigir reparacions abans de signar o retirar-te a temps.
Es negocia amb partides, no amb sensacions.
El que més ens pregunteu
Què reviseu exactament?
Estructura visible, fissures i esquerdes, humitats, instal·lacions (elèctrica, aigua, gas), fusteries, zones comunes i coberta si és accessible. I el context de l'edifici: any, tipologia i patologies freqüents.
Quant costa una inspecció abans de comprar?
Depèn de la superfície i de si inclou cala d'aluminosi. Demana pressupost tancat per WhatsApp indicant adreça i superfície: responem el mateix dia.
En quant de temps la feu?
Visita en 48–72 h des de l'encàrrec i informe en pocs dies. Si tens arres a la vista, digue'ns-ho i prioritzem.
Podeu venir si el pis està llogat o ocupat?
Sí, és el més habitual. Només necessitem accés i un parell d'hores. El que no podem és aixecar paviments ni obrir envans: la inspecció no és destructiva, tret de la cala d'aluminosi, que requereix permís exprés.
Tens un pis a la vista?
Passa'ns l'adreça i la superfície i et donem preu tancat avui.