Dirección de ejecución, control de calidad y seguridad y salud. Para reformas serias, rehabilitaciones y promociones: más de 330 proyectos y direcciones de obra ejecutados desde 2004.
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La dirección de ejecución (DEO) es la pata técnica que controla que la obra se haga como dice el proyecto: materiales, replanteos, unidades de obra, certificaciones y calidad. Sin ella, el papel del proyecto y la realidad del tajo se van separando — y eso siempre lo paga el propietario.
Trabajamos para particulares que reforman, comunidades que rehabilitan y promotores que quieren un interlocutor técnico de confianza. También asumimos la coordinación de seguridad y salud.
Lo proyectado y lo construido, la misma cosa.
Revisamos proyecto y presupuesto de contrata, y planificamos visitas y controles.
Visitas regulares, control de ejecución y calidad, actas y certificaciones mensuales.
Recepción de la obra, repasos, documentación final y liquidación.
La Ley de Ordenación de la Edificación reparte la dirección facultativa en dos figuras: el director de obra (normalmente el arquitecto, responsable de los aspectos del proyecto) y el director de la ejecución (el arquitecto técnico, responsable de que lo construido sea lo proyectado: materiales, control de calidad, unidades de obra). La segunda es la nuestra — y es la que está cada semana en el tajo.
¿Quién nos contrata? El promotor o propietario, directamente: el técnico que controla la obra no debe depender de quien la ejecuta. Ese detalle, que parece administrativo, es el que te protege cuando hay que decirle al contratista que algo se rehace.
Se presupuesta según el presupuesto de obra y su complejidad. Pide propuesta con el proyecto o la memoria y te contestamos con honorarios cerrados.
En obra nueva y en muchas intervenciones con proyecto, sí — forma parte de la dirección facultativa junto al arquitecto. En reformas menores no siempre es exigible, pero suele ahorrar más de lo que cuesta.
Sí, es parte de nuestra historia: promociones de obra nueva unifamiliar y plurifamiliar con dirección de ejecución y control integral. Mira también obra nueva para promotores.
Sí, asumimos la coordinación de seguridad y salud en fase de ejecución cuando nos la encargas junto a la DEO.
Pásanos el proyecto y te preparamos propuesta de dirección en 48 h.
Tres datos y seguimos la conversación en tu WhatsApp — te responde nuestro equipo técnico.