La normativa de Barcelona es exigente y cambia. Estudiamos la viabilidad real de tu local en días — y si es viable, llevamos proyecto y licencia hasta la cédula final.
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No todos los locales pueden ser vivienda. Antes de ilusionarse hay que pasar la lista: superficie mínima de vivienda, altura libre suficiente, fachada y ventilación a espacio apto, salida de humos, densidad de viviendas permitida en la parcela, planeamiento del distrito y hasta los estatutos de la comunidad. Y en Barcelona la regulación se ha endurecido en los últimos años.
Por eso empezamos siempre por un estudio de viabilidad: analizamos tu local contra la normativa vigente, punto por punto, y te damos una respuesta clara — viable, viable con condiciones, o inviable — con el desglose realista de costes y plazos del proceso completo. Hemos tramitado más de 30 cambios de uso: sabemos dónde se atascan.
El estudio de viabilidad cuesta desde 250 € + IVA y lo tienes en una semana. Si el local resulta inviable, esos 250 € son el dinero mejor gastado del proyecto: el que te ahorra todos los demás.
Respuesta clara antes de gastar en proyecto.
Analizamos el local y la normativa del distrito. Respuesta documentada en días.
Si es viable: proyecto de cambio de uso y obras, y tramitación de la licencia.
Dirección de obra, final de obra y cédula de habitabilidad tramitada por el equipo.
No. Depende del planeamiento del distrito, la densidad de viviendas permitida, la superficie y condiciones del local (fachada, ventilación, altura). El estudio de viabilidad responde tu caso concreto.
Entre estudio, proyecto, licencia, obras y tasas, la horquilla es amplia y depende del local. Tras la viabilidad te damos un presupuesto completo y realista del proceso.
La tramitación municipal en Barcelona suele llevar meses; el calendario completo (viabilidad → licencia → obra → cédula) lo planificamos contigo desde el inicio.
Según el caso y los estatutos, puede requerirse autorización de la comunidad. Lo verificamos en la fase de viabilidad para que no haya sorpresas.
Mándanos dirección y m² por WhatsApp y te decimos si el estudio de viabilidad tiene sentido.
Tres datos y seguimos la conversación en tu WhatsApp — te responde nuestro equipo técnico.