Proyecto técnico, tramitación y certificados para abrir o traspasar una actividad en Barcelona: comercio, restauración, gimnasios, talleres, oficinas y almacenes.
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El orden habitual es el equivocado: se firma el contrato, se paga fianza y traspaso, se empieza la reforma… y entonces alguien pregunta si esa actividad se puede hacer en ese local. A veces la respuesta es no. A veces es sí, pero con una salida de humos a cubierta que el propietario no autoriza, o con una insonorización que se come el presupuesto.
Una consulta previa de compatibilidad urbanística cuesta una fracción de lo que cuesta descubrirlo tarde. Es el encargo más rentable que nos puedes hacer, aunque sea el más pequeño.
Consultar antes de firmar cuesta una fracción.
Comprobamos que la actividad encaja con el planeamiento y con las condiciones del local: superficie, evacuación, ventilación, humos, ruido y accesibilidad.
Redactamos el proyecto técnico o la documentación del régimen que corresponda (comunicación previa, licencia ambiental) y lo presentamos ante el ayuntamiento.
Al terminar la reforma emitimos los certificados técnicos —incluido el de <a href="/certificado-solidez/">solidez</a> si te lo piden— y cerramos el expediente.
Depende del uso, la superficie y el aforo. Bares, restauración con cocina, gimnasios, talleres y actividades con público suelen exigir proyecto; una oficina pequeña o un comercio sin obra puede resolverse con comunicación previa. Te lo confirmamos en la primera consulta.
La documentación técnica va rápido; la administración, no siempre. Con comunicación previa puedes abrir en cuanto se presenta correctamente; con licencia ambiental el plazo se cuenta en meses. Lo planificamos contigo desde el principio.
Muchas veces no directamente: hay que comprobar que la licencia existe, que corresponde a la actividad real y que el local no ha cambiado desde entonces. Revisar eso antes del traspaso evita disgustos importantes.
Sí, es de los servicios que más se piden junto a la licencia. Mira mediciones de aislamiento acústico.
Mándanos dirección, metros y qué quieres montar. Te decimos si es viable antes de que firmes.
Tres datos y seguimos la conversación en tu WhatsApp — te responde nuestro equipo técnico.