Certificación energética de edificios

¿En qué consiste la certificación energética?

Debido al interes por la sociedad europea por ser eficientes energéticamente, y tras la aplicación de Directivas Europeas al respecto se diseña un documento que determina el grado de eficiencia energética de un inmueble. Este documento pone una "nota" mediante una escala de la A a la G (de mejor a peor) a la eficiencia energética del edificio.

certificación energética de edificios

 

¿Cúal es el procedimiento para la realización de una certificación energética?

  • Visita técnica para recogida de datos. Es la fase más importante, en la que se tomará nota del tipo del tipo de edificio y dimensiones, de los cerramientos (fachadas, medianeras, ventanas), así como de los sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente.
  • En esta fase se realizará la introducción de los datos recogidos en alguno de los diferentes programas informáticos que el ministerio de industria a desarrollado para este fin, y tras realizar diversos cálculos y simulaciones se obtendrá la calificación o nota que tiene el edificio inspeccionado.
  • En esta fase el técnico inspector analizará las posibles problemáticas del inmueble (equipos antiguos, ventanas en mal estado, falta de aislamiento en las paredes) y determinará las posible soluciones para mejorar la calificación del edificio.
  • Emisión del certificado de eficiencia energética redactado por un técnico cualificado indicando:

- Calificación energética actual del edificio (nota de la A a la G)
- Propuesta de un mínimo de 3 posibilidades de mejora de la calificación energética (ninguna de estas mejoras será obligatorio que se realice)
- Valoración económica de las mismas y tiempo de  amortización de la inversión en caso de realizarse.
- Calificación energética que podría llegar a alcanzar el edificio en caso de aplicar alguna de las mejoras (nota de la A a la G)

 

Importante: Dependiendo de cada comunidad autónoma el certificado de eficiencia energética deberá tramitarse o no posteriormente en organismos de control ambiental.

 

¿Cúanto cuesta un certificado de eficiencia energética?

La tarifa de nuestro despacho para la realización de la certificación de eficiencia energética es la siguiente en función de cada caso:

 

    • 1 Bloque completo de viviendas: 105 € x vivienda + IVA
    • 1 Vivienda en un bloque de viviendas: 180 € + IVA
    • 1 Vivienda unifamiliar: 300 € + IVA
    • Locales comerciales: 3,5 €/m2+ IVA


Las tarfias anteriores incluyen todos los costes (visados, tasas de tramitación, etc.)

 

¿Quien está obligado a solicitar el certificado energético del edificio?

En Real Decreto indica los siguientes casos como afectados:

    • a) Edificios de nueva construcción.
    • b) Modificaciones, reformas o rehabilitaciones de edificios existentes de más de 1.000 m² de superficie útil donde se renueve más del 25% del total de sus cerramientos.
    • c) Edificios o unidades de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario.
    • d) Edificios o unidades de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m² y que sean frecuentados habitualmente por el público.
    • e) Edificios o unidades de edificios de titularidad privada con una superficie útil total superior a 500 m² y que sean frecuentados habitualmente por el público.

 

¿Cúanto se tarda en obtener los resultados del certificado de eficiéncia energética?

En 24 horas concertaremos visita con usted, y realizaremos la toma de datos necesarios. En 24 horas obtendremos los resultados y el técnico competente redactará el certificado final de eficiencia energética.

 

Importante: Es imprescindible saber que el certificado de eficiencia energética por si solo no tiene ningún valor si no va acompañado de la firma de un técnico competente que certifique su validez.

 

Puede encontrar información complementaria a la certificacion de eficiencia energética de los edificios en los siguientes artículos:

Fuentes externas

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